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[楼市资讯] 仅三年杭州湾从6000到如今均价13000下一个经济湾区?

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发表于 2019-7-27 09:11:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
仅三年,每平6000元涨至13000元!杭州湾,下一个风口?
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杭州湾楼盘资讯
6月27日
浙江要策划实行“大湾区”建立举措纲要,重点建立杭州湾经济区,鼎力大举发展湾区经济。2017年11月29日,第四届天下浙商大会之浙江省大湾区建立庞大项目推介会上,省发改委初次向外透露了大湾区建立由十大使命、十大平台、百个项目和万亿投资构成,确定了杭州湾发展方案。
浙江大湾区建立一时间凝结了全部人的眼光,重中之重的杭州湾地区终于迎来了最紧张的一天,仿佛一个待字闺中的姑娘,盼来了出嫁的日子。

我们必要先相识一下杭州湾。杭州湾新区位于宁波北部,杭州湾跨海大桥南岸,处于杭州、宁波、上海三地之间,属于长三角焦点腹地,换句话说,杭州湾距三地都不近。不外当局将规划高铁、轻轨,联合现有的跨海大桥,根本能实现将来的一小时交通圈。
杭州湾团体呈扇形分布,全区空间布局为“两带、三轴、三区”,自西向东分为湿地休闲区、商务新城区、聪明财产区。
湿地休闲区:杭州湾跨海大桥以西地域,是杭州湾最重要的潮间带湿地分布地区,这一地区是整个杭州湾新区最紧张的生态修养区。
商务新城区:杭州湾跨海大桥以东、陆中湾江以西地域。规划在这一地域打造杭州湾新区焦点都市板块,负担综合服务与居住功能,并突出其商务服务功能,杭州湾现有楼盘重要分布在这一区。
聪明财产区:陆中湾江以东、兴慈五路以西地域。规划这一地域形成具有较高技能含量的财产区、生存配套区和财产研发区
杭州湾现在进驻企业上百家,规模最大的是两家汽车巨头吉祥和上海大众,两家企业员工约占整个杭州湾常驻生齿(20万)的三分之一。别的分散着很多汽车配件企业,现在杭州湾重要承载的是杭州、宁波、上海一圈的第二财产金融服务业当局也在抓紧引进,但是现在量非常少。

云云火热的地区怎会少的了关注,克日,无论是背景留言照旧微信小窗向我们咨询杭州湾的粉丝特殊多。好比


带着各人的题目与等待,我们驱车前去杭州湾,一探毕竟!

现在杭州湾在售楼盘重要有:
南部新城:合生杭州湾国际新城、杭州湾世纪城
滨海新城:杰出蔚蓝海岸、碧桂园海上传奇、港中旅美丽东方、融创杭州湾壹号、绿地海湾、中南绿地云堤等
杭州湾世纪城
杭州湾世纪城是进入杭州湾焦点区一眼就能看到的项目,由于该项目自2011年11月第一期开盘以来已经卖了8年,现在在售第四期赏江苑,前三期早已成型入住。
世纪城项目与路边广告
杭州湾世纪城集高层住宅、贸易街、购物中央、五星级旅店、高级公寓、学校为一体。项目总占地2600亩,总修建面积600万平米,项目规划住宅为3万余套,可以说是个超大复合型地产项目,并与湾区融为一体,海川大道将项目东西一分为二,相干贸易、教诲配套为项目自建,同时与湾区共享,均已投入利用。
据相识,在售的第四期预计2019年1月交付,住宅修建面积约95㎡-230㎡,参考均价约13000元/㎡,毛坯交付,房源较富足。
绿地海湾
绿地海湾,是我们拜望的第二站。绿地海湾项目活着纪城以北,但是绿地海湾售楼处在海沧路与金源大道交织口,并不是项目工地周边。
绿地海湾同样是个体量巨大的综合项目,乃至比世纪城还多1000套,现在在售3B地块(中南绿地云堤),高层90、100平的,洋房110、120平。该项目是毛坯交付,预计均价12400元/㎡。该项目预计6月28号开盘,开盘需手机选房,拼网速。
合生杭州湾国际新城
合生杭州湾国际新城,西至杭州湾大道,东至滨海大道,体量也不小,占地2000亩,该项目间隔杭州湾跨海大橇鲱近的。售楼中央的建立也可以说是最走心的一个。当日,售楼中央人声鼎沸,热闹非常,可见下图。

现在高层、联排别墅均有在售,高层以85、109平为主,联排别墅建面约290-312平。均价11500/㎡左右。选房需交认筹金2万,以摇号的情势选房。
杰出蔚蓝海岸
项目地点:杭州湾规划九路、规划六路,南至规划十九路
该盘无存底、无绑定车位,交付环境为小高层精装、洋房毛坯,户型布局方面小高层90/108均匀价为12500元左右,洋房120/140均匀价为12500—13500元,不外必要留意的是90平现在首付必要4成起,房源环境280套
碧桂园海上传奇
项目地点:杭州湾大道和滨海六路交织口西北角
交付尺度为精装住宅,叠拼毛坯,小高层67、79平,高层99、129平,叠拼140/150平,均价为住宅12000元每平左右,叠拼16000元每平左右。
港中旅美丽东方
项目地点:杭州湾大道与芦庵公路交织口
最新消息:首期已开盘,首批房源348套,开盘即售罄,已售房源均价约11810元/㎡,本次加推3E地块,高层89、111平,洋房116平,本周启动认筹,预计月尾开盘。
融创杭州湾壹号
项目地点:杭州湾大道和滨海六路交织口东北角
最新消息:交付尺度为高层精装,洋房毛坯,高层82-93-98-112均匀价在12500元左右,洋房108/116/136平,均价在12500元左右,6月份共有668套小户型房源,30套大户型房源。
总体而言,杭州湾新区最大的长处就是不限购,可落户,总价低100全能买一套3居室。共同之处就是体量巨大,动辄几万套,与其说是造房子不如说是在造城,因此不消担心配套,险些都配建有贸易中央、幼儿园、小学。不外现在配套成熟的只有杭州湾世纪城,究竟是一个卖了8年的老牌坊盘,各方面配套都是现成的。

现在而言,无论你是从杭州、上海照旧宁波过来,能显着感觉到生存节奏放缓,街上没有急急忙的人流,也没有拥堵的车流,照旧一座节奏平缓的小城。热闹的只有修建工地和售楼中央。
如今杭州湾已经吸引了一大批来自上海、宁波、杭州、温州的投资客,房价短期抬升显着世纪城2017年上半年开盘均价还在6000元/㎡,仅这三年每平就涨了7000元!要知道6年前初次开盘就已经5000元/㎡,可以说杭州湾在“鼎力大举发展湾区经济”这一利好和炒房团的共同作用下,房价有着巨大抬升。
绿地海湾售楼处停的外地车
但是我们不能忽视杭州湾自己的缺陷起首间隔上海、杭州、宁波都不近,固然将来会有交通配套,但是短期交通未便的环境难以改善。杭州湾新区现在以工业为主,贸易配套有,但是少得可怜,说的直白一点就是“缺少生存的兴趣。”
总的来说,杭州湾12000元/㎡的均价照旧长三角的房价洼地,而且将来当局规划生齿60万,现在全部项目加起来总的供应量最多20万套,假如按照规划来,供应量肯定是不敷的因此房价存在上涨的空间,但是空间有多大,必要时间来观察。
总而言之,杭州湾有投资代价,究竟不到杭州城区首付的代价就能购置1套3居,但是投资回报率有多高,我不能妄下定论。

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发表于 2019-7-27 09:14:53 | 显示全部楼层

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发表于 2019-7-27 16:58:39 | 显示全部楼层
回个帖子,下班咯~

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发表于 2019-7-28 14:03:38 | 显示全部楼层
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发表于 2019-7-28 16:16:50 手机频道 | 显示全部楼层
房企大佬押注杭州湾新区,近年来“圈地运动”愈演愈烈。

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发表于 2019-7-29 01:18:21 | 显示全部楼层
融创杭州湾壹号应该也算的杭州湾新区的黄金地段吧?靠近宁波科学中学!

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发表于 2019-7-30 23:00:00 | 显示全部楼层
顶起出售广告位

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发表于 2019-7-31 10:43:23 | 显示全部楼层
珍爱生命,果断回帖。

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发表于 2019-7-31 12:39:48 | 显示全部楼层
杭州湾旅游景点还不够多,如果来个动物园久完美!

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发表于 2019-7-31 16:04:35 | 显示全部楼层
专业抢沙发的!哈哈

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