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[楼市资讯] 满是干货:在杭州湾新区买房,你得知道这些事!

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发表于 2019-7-22 11:22:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
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<div><p class="ql-align-justify">杭州湾新区, 位于宁波市北部,</p><p class="ql-align-justify">北沿杭州湾跨海大桥与上海相连,</p><p class="ql-align-justify">西侧是钱塘江出海的必经之地,</p><p class="ql-align-justify">比年来,正渐渐从长三角地区最大的一片滩涂,</p><p class="ql-align-justify">“蜕变”成房地产新兴战场。</p><div class="pgc-img"> WwyTXJTW5K5UoTVQ.jpg <p class="pgc-img-caption"></p></div><p class="ql-align-justify"></p><div class="pgc-img"> ebKbr05w01mbO116.jpg <p class="pgc-img-caption"></p></div><p class="ql-align-justify"><strong>对于刚需用户来说,杭州湾新区属于代价洼地</strong></p><p class="ql-align-justify"><strong>小A老师:</strong>本年26岁,湖州人。</p><p class="ql-align-justify">他在宁波念的大学,爱上宁波这座城,结业后,统统就像水到渠成,留在了杭州湾新区工作,没有回故乡湖州。</p><p class="ql-align-justify">很荣幸,工作了几年,统统都顺风顺水,小A在奇迹、爱情上可以说是双丰收,他的父母对他说,男孩子,差不多稳固了,就可以思量在杭州湾入手一套住宅。</p><p class="ql-align-justify">2017年的杭州湾,其时,只有合生国际和世纪城,均价大概在6900元左右。这个代价比起宁波市区,并不算高。</p><p class="ql-align-justify">于是,那年,小A和他的家人,七拼八凑,凑足首付47万元,买下了合生国际136平的房子。</p><p class="ql-align-justify">等候交付的日子总是心焦,这一年,眼看着杭州湾的房价,蹭蹭往上窜,聊以安慰的是,本身的新居已经得手。</p><p class="ql-align-justify">2018年4月房子交付以后,小A软装一下作为婚房入住。</p><div class="pgc-img"> IT6h9G901031OmA1.jpg <p class="pgc-img-caption"></p></div><p class="ql-align-justify"><strong>清清:</strong>女,29岁,湖北人。</p><p class="ql-align-justify">2017年,因家庭缘故原由来到杭州湾并在这边工作,清清是属于那种风风火火,说干就干,风一样的女子。</p><p class="ql-align-justify">她有一种天生对房价的敏锐性,一到新的地方,她最关注的就是本地的房价。</p><p class="ql-align-justify">工作所在确定后,每周末,她就开始跑杭州湾各个楼盘,相识户型、价位、周边情况。</p><p class="ql-align-justify">其时,比力喜好绿地的小三房户型,以是2017年年底,毅然卖掉了之前在广州的小房子,置换了绿地海湾88方小三房,其时的代价是1万出头。首付,38万。</p><p class="ql-align-justify">清清说,房子并不大,估计五年之后,经济气力雄厚一点后,再见换大一些。</p><p class="ql-align-justify"><strong>投资客虎视眈眈,捉住每个抄底上车的时机</strong></p><p class="ql-align-justify">第一拨的投资客,是温州人。</p><p class="ql-align-justify">好像,他们对发财的机会有着天生的敏锐性。固然,高收益肯定陪同着高风险。</p><p class="ql-align-justify"><strong>陈老师</strong>,现年40岁,他和他的几个老乡,怀揣着抄底杭州湾的好梦而来。</p><div class="pgc-img"> b13gt59F9FTBqO2t.jpg <p class="pgc-img-caption"></p></div><p class="ql-align-justify">前不久,他刚动手拿下杰出蔚蓝海岸的两套房子,均价12000。</p><p class="ql-align-justify">提及买房那一幕,即便是见惯了大风大浪的人,陈老师照旧感慨,在下单的刹时,照旧有些冲动。</p><p class="ql-align-justify">抢到心仪的房子后,他直呼自制。这对于宁波市区动辄3万以上的房价来说,代价确实令民气动。</p><p class="ql-align-justify">但是,自住不大概,投资什么时间脱手,房价会不会上涨,陈老师拔剑四顾心茫然。</p><p class="ql-align-justify"><strong><em>1、</em>到底杭州湾有什么魅力?</strong></p><p class="ql-align-justify"><strong>决定杭州湾新区命根子的第一要素,一定是财产。</strong></p><p class="ql-align-justify">自2010年2月以来,杭州湾新区不停转型升级,现在已形成汽车及零部件、高端智能家电、高性能新质料、生命康健、通航、旅游六大主导财产,拥有天下500强企业22家,着名企业触目皆是——</p><p class="ql-align-justify">大众、吉祥、方太、库柏、惠康、金田等近400多家企业。</p><p class="ql-align-justify">“财产+生齿”、“财产+配套”效应也在日益显现。</p><div class="pgc-img"> F5tZttm0FFl2tbLz.jpg <p class="pgc-img-caption"></p></div><p class="ql-align-justify"><strong>杭州湾近三年常住生齿始终在连续增长。</strong></p><p class="ql-align-justify">2015年,杭州湾新区常住生齿约17.7万人;2018年,杭州湾新区常住生齿近25万人。</p><p class="ql-align-justify"><strong>杭州湾现在配套体系正在得以不停美满。</strong></p><p class="ql-align-justify">依托聪明财产园的配套,和当下近30万人的需求,杭州湾商务新城的建立规划远比我们最初想象的要宏大许多;</p><p class="ql-align-justify">整个慈溪余姚最大的医院,宁波市杭州湾医院正在建立。</p><p class="ql-align-justify">交通上,通苏嘉甬铁路、杭绍甬高速正飞速建立。</p><p class="ql-align-justify">将来的新城就应该如许,可以有好的就业,另有好的医疗教诲贸易配套,更有一站式旅游度假,有高铁,有电车,有飞机场,有汽船,能体验都会中的高楼大厦灯火通明,也能感受期间科技的厘革发展创新创造,更能在周末一家人聚在湿地公园,观四序变革,洗浴阳光。</p><p class="ql-align-justify"><strong><em>2、</em>如今入手杭州湾会不会成为接盘侠?</strong></p><p class="ql-align-justify">这个题目从本质上来讲,就是以后有没有人来买你的房?有没有增值空间?</p><p class="ql-align-justify">以是我们要全面思量杭州湾新区的远景趋势。</p><p class="ql-align-justify">差别于纽约湾、东京湾这些天下级大湾区的发展趋势,他们是“天然”通过财产链的集结而形成的。</p><p class="ql-align-justify">但是杭州湾新区的规划,更多的是政策引导,包罗财产的引进、配套的跟进等。</p><div class="pgc-img"> is5m7YosWLHhwHML.jpg <p class="pgc-img-caption"></p></div><p class="ql-align-justify"><strong>现在,杭州湾新区最显着的两大痛点就是:交通与生齿。</strong></p><p class="ql-align-justify">交通只是时间题目。杭州湾跨海高铁大通道——通苏嘉甬铁路已提上日程。别的杭绍甬高速公路,已确定沿杭州湾南岸走线。</p><p class="ql-align-justify">生齿题目重要照旧要靠财产办理。闻名经济学家蔡为民在到场杭州湾论坛时提出:“产城融合”是杭州湾成型的“末了一里路”,也就是财产链和都会群的磨合。</p><p class="ql-align-justify"><strong>温馨提示</strong></p><div class="pgc-img"> c0B9op9Tz7z9F8F7.jpg <p class="pgc-img-caption"></p></div><p class="ql-align-justify"><strong>在杭州湾买房,假如是刚需自住、恒久投资,固然没什么题目。假如是短期投资,请慎重再慎重。</strong></p><p class="ql-align-justify">现在来看,杭州湾的远景很美,浩繁大企业入驻,一定会带来大量人才在这个地方安家。</p><p class="ql-align-justify">我们信赖杭州湾的本领,有一天她可以媲美那些天下大湾区,到时间人不是题目。但是这是必要时间的,短期内不可以,<strong>以是保险起见,投资购房必要恒久持有,</strong>比及她富丽蜕变的时间。</p><p class="ql-align-justify">而短期投资的话,比力被动!杭州湾2年限售,新居交付后两年,加之开辟2年左右时间,以是购买新居,必要做好4年内不能上市生意业务的预备。</p><p class="ql-align-justify">假如你手上有闲钱,不想去股市冒风险,也没有别的更好的理财方式,可以为杭州湾添砖加瓦,假如近几年大概会发急用到大额资金的,请慎选。</p><p class="ql-align-justify">以是杭州湾买房,要么自住,要么恒久持有,至于这个持偶然间多长?</p><p class="ql-align-justify">看杭州湾将来的能级发作。我们盼望她早点发作,开启宁波新的一片蓝海!</p></div>

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发表于 2019-7-22 11:57:05 手机频道 | 显示全部楼层
占坑编辑ing

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发表于 2019-7-22 14:24:34 手机频道 | 显示全部楼层
啥玩应呀

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发表于 2019-7-22 16:29:12 | 显示全部楼层
佩服佩服!

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发表于 2019-7-24 05:53:46 | 显示全部楼层
我只是路过,不发表意见

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发表于 2019-7-25 10:10:07 手机频道 | 显示全部楼层
小白一个 顶一下

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发表于 2019-7-26 02:01:20 | 显示全部楼层
碧桂园中南海上传奇做杭州湾新区的房价怎么样?

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发表于 2019-7-26 20:11:19 | 显示全部楼层
杭州湾是前湾新区的中心?

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发表于 2019-7-27 00:13:53 | 显示全部楼层
我也是坐沙发的

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发表于 2019-7-27 02:20:47 | 显示全部楼层
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