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杭州湾生活网

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[楼市资讯] 与上海一桥之隔,房价12000多!揭秘杭州湾新区买房“潜规则”!

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发表于 2019-7-22 11:20:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
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<div><p class="ql-align-justify">近来宁波杭州湾新区成了长三角楼市一个炙手可热的存在,每周成交一千多套房源。<strong>为什么这个地方可以或许让上海、杭州等地的投资客趋附者众?为什么这个不大的地区楼市火到“闹房慌”</strong>,从下面这篇文章中我们大概可以得到答案。</p><p class="ql-align-justify"><strong>1、</strong>2005年,高三结业的谁人炎天,为了给本身买一部波导手机,我去了余姚本地的一家棒冰厂里打工,当押货员。</p><p class="ql-align-justify">所谓押货,就是司机开着一辆保温面包车,载着一车冰棍,我坐在副驾驶,到一个批发点卸货、收钱,再去下一个批发点给人家一箱箱搬进冷库。</p><p class="ql-align-justify">这家棒冰厂辐射余姚和慈溪,以是那两个月我险些把两地的角角落落都跑了一遍,影象最深的就是跑到慈溪的北面,一起下去坎墩、崇寿、新浦、庵东……<strong>从一个镇到下一个镇,马路极为开阔,双方绿野茫茫,人不多,就我们开在路上,风从窗户呼呼地吹</strong>。</p><p class="ql-align-justify">这种无忧的爽直,想起来,就犹如《菊次郎的炎天》一样平常优美。</p><div class="pgc-img"> S34Alk6kLct8cLcx.jpg <p class="pgc-img-caption"></p></div><p class="ql-align-justify">路上我和司机相互感叹,“慈溪人造路真宽啊,发展够快的。”</p><p class="ql-align-justify">这句感叹的期间配景,是其时余慈两地正在<strong>百强县的名单上相互较量,</strong>余姚依附天赋上风,很从前就通上了火车和高速公路,而这两样不停是慈溪的空想,大概说是“<strong>心病</strong>”。</p><p class="ql-align-justify">今后,<strong>开阔的大马路</strong>成了日后我对杭州湾一带的初印象。而云云广阔的平原,则离不开几代人弘大的“<strong>北进筹划</strong>”,乃至堪称一部围塘史。</p><div class="pgc-img"> QKKG4dd6c2F46b16.jpg <p class="pgc-img-caption"></p></div><p class="ql-align-justify">在慈溪的舆图上,由南向北可以找到“<strong>三塘</strong>”、“<strong>六塘</strong>”、“<strong>七塘</strong>”如许的地名,它们依次平行,越往北数字越大,每一条海塘都是向海岸线不停摸索的效果。<strong>早在嘉庆年间,这里围筑六塘,滩涂酿成盐场,吸引大量绍兴人、上虞人涌入,才形成了庵东,也就是本日的杭州湾新区</strong>。</p><p class="ql-align-justify">到上世纪70年代,庵东人又开始围筑七塘,问问本地年长的人,许多都到场过那场大开辟。如许的一起向北推进,连续到了上世纪末围筑十塘……其时的外人,乃至许多到场开辟的庵东人,都无法明白,肩挑背扛,耗费云云巨大的人力意欲作甚。</p><p class="ql-align-justify"><strong>2002年,一条高出上海和宁波的杭州湾大桥启动</strong>,就在当初那片北进的地皮上。2008年大桥开通,曾经被人们以为是宁波最偏远地带的庵东,再也不是交通的末了,舆图的界限。</p><div class="pgc-img"> fgIyliJhsBKYIPCd.jpg <p class="pgc-img-caption"></p></div><p class="ql-align-justify">当年那些不明白的人,名顿开。</p><p class="ql-align-justify">两大空想,了结其一。</p><p class="ql-align-justify"><strong>2、</strong>厥后,八塘地点就是如今的庵东高速口,为以后杭州湾铺垫下交通咽喉。在大桥通车的两年后,杭州湾新区建立了。</p><p class="ql-align-justify">那几年,各人印象最深的就是去看大桥,往来上海必到“<strong>海天一洲</strong>”的观景台照相,另有一个很火的大桥生态农庄,门票50元一张,买卖火爆。</p><div class="pgc-img"> f3SAVIHJ253LSj3A.jpg <p class="pgc-img-caption"></p></div><p class="ql-align-justify">海天一洲</p><p class="ql-align-justify">早在要建大桥的消息传出之时,一位姓张的老板,在附近看中一片杂草丛生的盐碱地,其时大概没人会想到这里能有什么游客,然而这个张老板却在这里投资了7500万元,建成集休闲、旅游、教诲于一体的4A景区。末了呢,奇迹乐成,他成为奥运火把手,奔驰在大桥之上,举着熊熊圣火。</p><p class="ql-align-justify">各人都感叹他眼光独到,<strong>而作为第二代掘金者,他只是比更多人早早瞥见了,这片曾经的滩涂地会创造的出的将来</strong>。</p><div class="pgc-img"> UF2iLWWWFKWhWk9g.jpg <p class="pgc-img-caption"></p></div><p class="ql-align-justify">新区建立后的第二年,<strong>杭州湾湿地成为国家级公园</strong>,作为澳大利亚至西伯利亚候鸟迁移线上紧张的“中转站”,这里每年都会有220余种鸟类栖息、停顿,是绝佳的观鸟圣地。观鸟成为周末出游的风潮。</p><div class="pgc-img"> TG3qZg6qC03UpYip.jpg <p class="pgc-img-caption"></p></div><p class="ql-align-justify">再厥后<strong>方特</strong>又开业了,但凡问问家长们,哪个乐土是玩过之后还想带孩子再去的?<strong>多数人会说是方特</strong>,听说接下来这里还会有二期,加起来就是上海迪斯尼公园那么大。</p><div class="pgc-img"> wA5z9sddVSPP9BVa.jpg <p class="pgc-img-caption"></p></div><p class="ql-align-justify"></p><div class="pgc-img"> oO7m9099ZpmiMI9Z.jpg <p class="pgc-img-caption"></p></div><p class="ql-align-justify"></p><div class="pgc-img"> P9eDqcJQflcFWDmw.jpg <p class="pgc-img-caption"></p></div><p class="ql-align-justify">从2016年4月16日开业至今,宁波方特东方神画已经走过了三个年初,依附其将中国传统文化与当代高科技融合的特点,<strong>每年斩获超300万人次的游客量,在宁波旅游市场一枝独秀</strong>。</p><p class="ql-align-justify">现在杭州湾新区的<strong>年目的游客人数是3000万人次以上</strong>,就在刚刚已往的这个五一黄金周,杭州湾新区在<strong>前三天的游客欢迎量就到达了16万人次</strong>,各大旅店出租率靠近100%!</p><div class="pgc-img"> EACqOGca5zC0IgVQ.jpg <p class="pgc-img-caption"></p></div><p class="ql-align-justify">来这里掘金的也包罗大导演陈凯歌,一部《搜刮》在宁波取景无数,动员效应最好的估计就属湿地公园,在一片芦苇荡里回眸一笑的高圆圆成为绝对女神,木栏栈道上的“爱情木屋”成绩了日后她和赵又廷的好姻缘,各人才有了这几天的热搜可以看…</p><div class="pgc-img"> yWXWp9EhpRp2yWpP.jpg <p class="pgc-img-caption"></p></div><p class="ql-align-justify"><strong>3、</strong>接下来是近些年从旅游到财产的变化。</p><p class="ql-align-justify">如各人所知,<strong>先是来了大众,再是吉祥</strong>,两家巨大车企和大量如方太如许的企业,动员杭州湾变身。而在本年,阿里巴巴又把<strong>天下最大的天猫聪明物流仓</strong>搬到了这里,现在的杭州湾,已经有<strong>22家天下500强企业</strong>落户在此,在旅游胜地之外,又成了名副实在的财产新城。</p><div class="pgc-img"> XiTt3JITZ6xhHTZ7.jpg <p class="pgc-img-caption"></p></div><p class="ql-align-justify">吉祥汽车研发中央</p><div class="pgc-img"> W3pA6Ksa270PxQ6K.jpg <p class="pgc-img-caption"></p></div><p class="ql-align-justify">上汽大众生产线</p><p class="ql-align-justify"><strong>4、正是杭州湾新区在旅游和财产方面的两着花,让一大批开辟商早早的嗅到了气味,纷纷涌入这块童贞地</strong>。</p><div class="pgc-img"> adUpZR11nRDRy35B.jpg <p class="pgc-img-caption"></p></div><p class="ql-align-justify">港中旅项目</p><p class="ql-align-justify">从前的代表是世纪金源造的<strong>世纪城</strong>,从一期到四期,在前人底子之上,它开启了杭州湾的大掘金期间,<strong>四周建起了星级旅店、写字楼、购物中央、贸易街、学校和一座海皮岛</strong>。</p><div class="pgc-img"> jdE2HalvED3ze4Dy.jpg <p class="pgc-img-caption"></p></div><p class="ql-align-justify">杭州湾世纪城</p><p class="ql-align-justify">然后这两年,<strong>融创、杰出、碧桂园等大品牌纷纷跟进,一栋栋大楼在杭州湾拔地而起</strong>。</p><div class="pgc-img"> ToFiD0iyl2iyO18O.jpg <p class="pgc-img-caption"></p></div><p class="ql-align-justify">各大房企聚集的滨海新城</p><p class="ql-align-justify">由于是国家级经济技能开辟区,<strong>杭州湾主打产城融合</strong>,这也是杭州湾楼市区别于嘉善、太仓等长三角环沪别的地区的地方,政<strong>府在出让地皮时,会要求开辟商必须配建写字楼、旅店,而且引进财产</strong>。</p><p class="ql-align-justify">好比,融创杭州湾壹号,就是融创和遐想互助开辟的,项目内规划建立包罗<strong>遐想闪联、遐想之星、国际创意社区等科创范畴配套——遐想智谷,遐想智谷建成后,还将引入AI、区块链、独家兽企业</strong>。</p><div class="pgc-img"> HYFGahAR0BYZOMlV.jpg <p class="pgc-img-caption"></p></div><p class="ql-align-justify">突然之间,这里就成了楼市的热土。无论是微信群聊,照旧中介的朋侪圈里,常看到他们包车带客户去看房,信誓旦旦说<strong>带去十个有九个客户会买</strong>。</p><p class="ql-align-justify">听到这些听说后一开始我也是不信的,究竟在我的印象中,杭州湾新区照旧谁人滩涂上的绿洲,大不到那里去,也没什么人气,信赖许多没去逛过的人都有和我一样的领会。</p><p class="ql-align-justify">直到克日决定实地去走一走,<strong>才明确短短几年时间,这里的生齿密度已经很大,街面林立</strong>,世纪金源购物中央周边成了很成熟的住区。</p><div class="pgc-img"> N8f2FJLsb8sL6zCZ.jpg <p class="pgc-img-caption"></p></div><p class="ql-align-justify"></p><div class="pgc-img"> NuYuoJnNW1WUv8ek.jpg <p class="pgc-img-caption"></p></div><p class="ql-align-justify">看本地最真实的行情天然是去中介探探虚实。于是,又让一位中介小哥开车带着我跑了一圈,才弄明确旅游、财产、住宅三大板块的结构,开过一座大桥的时间,我问他这河叫什么名字,他说叫:<strong>十塘横江</strong>。我才幡然觉醒,当年先辈们积极开疆拓土的北进筹划,正是到达了这里。</p><div class="pgc-img"> HXaRnO8oqzZxHNkx.jpg <p class="pgc-img-caption"></p></div><p class="ql-align-justify">杭州湾街道</p><p class="ql-align-justify">比及晚上放工,街上的人更多了。</p><p class="ql-align-justify">有牵手走的年轻情侣,买了菜往家赶的白领,就连阛阓的停车也排起长队,保安一边忙着指挥,一边喊各人按秩序往地下走。</p><p class="ql-align-justify">带我逛的小哥说,本身最早是来杭州湾做装修买卖的,由于笃信这里的将来,由于这里更加公平,时机均等,以是留了下来。</p><div class="pgc-img"> xx5Mx1mxXWgTawE4.jpg <p class="pgc-img-caption"></p></div><p class="ql-align-justify">薄暮杭州湾的停车场</p><p class="ql-align-justify">作为第三代、第四代掘金者,有更多像他如许的20、30万生齿已经选择定居,而按当局的规划,将继承引进高新技能财产,<strong>十年后生齿目的是55万人,再翻一番</strong>。</p><div class="pgc-img"> CQIjlQHO358juDrd.jpg <p class="pgc-img-caption"></p></div><p class="ql-align-justify">杭州湾国际马拉松</p><p class="ql-align-justify">当局也冒死在拉扰人才,好比<strong>给高端人才15-80万元高额购房补贴</strong>,<strong>给沪籍人才来回开通上海专线</strong>……大量的年轻人到来,上周,当局还构造了上百人的相亲大会。</p><p class="ql-align-justify">于此同时,各种配套成熟起来,<strong>宁波市杭州湾医院上月运营,在现有教诲资源底子上,将来另有21所幼儿园、13所中小学、3所高校建立中。</strong></p><div class="pgc-img"> s4LTGpeeZ00uTWW6.jpg <p class="pgc-img-caption"></p></div><p class="ql-align-justify">杭州湾医院</p><div class="pgc-img"> Ne6TSocV86t9B688.jpg <p class="pgc-img-caption"></p></div><p class="ql-align-justify">上海世外小学杭州湾分校</p><p class="ql-align-justify"><strong>5、</strong>无论投资也好,自住也罢,但是跑到市场上想问问新居源,却是缺货的征象。</p><p class="ql-align-justify">“<strong>如今房子都卖光了,要想买的话,你得比及下一次加推。</strong>”在宁波杭州湾一个楼盘的营销中央,一位贩卖职员如是表现。</p><p class="ql-align-justify">“<strong>本年全部清盘了,行情太好了,把整个杭州湾新区的房子都斲丧完了。</strong>”一位要求匿名的杭州湾房企贩卖职员透露。</p><div class="pgc-img"> zWiHqI8QrVhxIRuw.jpg <p class="pgc-img-caption"></p></div><p class="ql-align-justify"></p><div class="pgc-img"> OojvuKGjBKHojYCK.jpg <p class="pgc-img-caption"></p></div><p class="ql-align-justify">面临这些浮夸得不太真实的答复,我问中介小哥,“杭州湾如今真的这么抢手么?怎么似乎一夜之间,各人就蜂拥而至了一样?”中介小哥给我发来一组数据,<strong>就在上周,杭州湾总成交1436套,环比第3周的768套上涨92%!稳坐宁波大市第一</strong>。</p><p class="ql-align-justify"><strong>曾经影象里这个滩涂上的绿洲,原来早已为人所瞩目了!</strong></p><p class="ql-align-justify"><strong>6、</strong>晚上逛完,预备回程的时间,手机里弹窗消息:<strong>沪嘉甬跨海铁路项目被提上日程,在慈溪北设站,以后宁波和苏州、上海将实现1小时交通圈。</strong></p><p class="ql-align-justify">那一刻,信赖无论是慈溪人照旧杭州湾人,都会热泪盈眶,乃至欢呼,两大空想仍剩其一,<strong>何时通火车,终于看到了准信</strong>。</p><p class="ql-align-justify"><strong>每一期间,都不缺掘金者,他们大概是当年在滩涂上筑起七八九十塘的慈溪人庵东人,是大桥没造之前就看中荒凉盐碱地的农庄老板,是自主流派开中介的奋斗小哥……固然,也总有不明白到厥后名顿开的人</strong>。</p><p><strong>近来,融创、绿地、杰出等项目有新居源加推,即将开盘,杭州湾星海湾项目25号开盘,该项目属于首开,均价8500左右,与周边项目相比优惠多多,绝对是物超所值,如对杭州湾项目感爱好,请接洽我!</strong></p></div>

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广告位,,坐下看看

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有空一起交流一下

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very good

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发表于 2019-7-23 00:00:23 | 显示全部楼层
呵呵,低调,低调!

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我擦!我要沙发!

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不错 支持一个了

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杭州湾兆丰国际商贸城也有住宅区呀?我还以为他们只做商圈?

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发表于 2019-7-23 20:32:28 手机频道 | 显示全部楼层
啥玩应呀

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发表于 2019-7-25 00:52:16 | 显示全部楼层
非常好,顶一下

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