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聚焦新区昨日!杭州湾新区合生国际新城发生了这样的事情!800套房子1300多组认购!

2019-10-1 10:06| 发布者: 房产经纪人小邱| 查看: 303| 评论: 10

摘要: 在国庆70周年之际,与上海仅一江之隔的地方三大红盘齐开,千人抢房,开盘去化98%!让这个新时代前湾一炮而红。

在国庆70周年之际,与上海仅一江之隔的地方三大红盘齐开,千人抢房,开盘去化98%!让这个新时代前湾一炮而红


均价仅为上海的五分之一,今天合生·杭州湾国际新城火热开盘,11000元/平米的洼地,吸引了一大批长三角投资客,现场一大早就被挤爆。

现场采取摇号方式,800套房源共1300多组认筹,杭州湾期待已久的摇号神盘来了。

刚开盘就几乎清盘,销售介绍,目前已去化98%!


主持人现场播报,679号客户幸运中出,在这个地方买房却也要像双色球摇奖一样。

此次合生新盘遭到摇号式抢购,一大原因是房企拿地早,1万1的投资性价比目前在杭州湾实属罕见。像杭州湾的老盘世纪城已经卖到1万3、4了。

无独有偶,另一红盘祥源·漫城也在9月25日盛大开盘,精装1万2的均价同具性价比。

9月23日,绿地·海湾开盘,同样吸引不少人气。

1 高质量发展探新路

浙江大湾区规划提到,要把杭州湾经济区作为建设重点,还要把打造科创大走廊和产城融合的现代化新区作为建设重点。继粤港澳大湾区之后,又一大湾区蓝图初现。

近日,浙江发改委公开了正在谋划中的浙江大湾区的目标定位、建设原则与空间布局等内容。

浙江省发改委新闻发言人、副巡视员谢晓波透露,浙江大湾区建设的总目标是打造成为“绿色智慧和谐美丽的世界级现代化大湾区”,具体目标是建设“全国现代化建设先行区、全球数字经济创新高地、区域高质量发展新引擎”。

针对这两项目标还规划了具体时间表,到2022年,浙江大湾区科技创新能级全面提升,产业结构不断优化,城市国际化现代化水平明显提高,高质量发展格局基本形成。


此次公开的浙江大湾区规划提到两个重点定位:一是把杭州湾经济区作为大湾区建设的重点;二是把打造科创大走廊和产城融合的现代化新区作为大湾区建设的重点。

浙江大学区域与城市发展研究中心执行主任陈建军表示,浙江大湾区战略规划一方面既是浙江在省域层面提出的促进经济社会发展的平台与抓手,在基础设施、城市化建设与产业发展方面都有区域性的规划特点;另一方面,浙江大湾区也是长三角更高质量一体化发展的重要组成部分,也是后者落地的浙江探索路径。


2浙江大湾区争创自贸港

根据规划,浙江大湾区分别从宏观、中观与微观三个层面进行了系统性地规划与布局。从宏观层面的具体规划来看,浙江大湾区的总体布局是“一环、一带、一通道”,即环杭州湾经济区、甬台温临港产业带和义甬舟开放大通道。

在中观层面,规划指出环杭州湾经济区将是大湾区建设的重点,而围绕环杭州湾经济区建设,未来将构筑“一港、两极、三廊、四新区”的空间格局。

其中,“一港”是指高水平地建设中国(浙江)自由贸易试验区,争创自由贸易港。“两极”是指增强杭州、宁波两大都市区辐射带动作用,带动环杭州湾经济区高质量发展。“三廊”是指加快建设杭州城西科创大走廊、宁波甬江科创大走廊、嘉兴G60科创大走廊。“四新区”是着力打造杭州江东新区、宁波前湾新区、绍兴滨海新区、湖州南太湖新区,将新区建设成为产城融合、人与自然和谐共生的现代化新区。

在具体落实发展的微观层面,着重提出了“产业集群”与“发展平台”的作用。规划细则指出,浙江大湾区的建设既要发挥现有产业优势,瞄准未来产业发展方向,整合延伸产业链,打造若干世界级产业集群;也要推进产业集聚区和各类开发区整合提升,打造若干集约高效、产城融合、绿色智慧的高质量发展大平台。


“浙江大湾区的规划无疑是考虑到浙江全省发展的角度而拟定的。”陈建军:规划是在融合浙江省早先实施的三大产业带发展战略中杭州湾产业带和温台产业带的具体内容基础上提出的,属于浙江省域层面的区域性发展规划。

陈建军认为,从浙江大湾区规划内容来看,未来发展的重点锁定在城市群建设和产业发展这两个关键领域。既要考虑怎样发展沿海城市群,在进一步推动城市化等基础设施建设的同时,又要形成浙江大湾区在产业发展的独特优势,如将以杭州为代表的数字经济推进至浙江全省等。

此次公开的规划细则提出,浙江大湾区将围绕产业、创新、城市、交通、开放与生态六大重点领域分别实施建设行动。

在交通层面,浙江将开展湾区现代交通建设行动,打造高水平互联互通和交通设施网络,打造世界级港口集群,打造通达全球的世界级机场群,以及推进大湾区智慧化交通建设等。

根据此前公开的战略规划内容,浙江将在今后5年重点推进交通项目共计70项,估算总投资约1万亿元,5年计划完成投资约7500亿元,其中2018年将重点推进重大项目44个。

浙江省发展与改革研究所所长卓勇良在接受21世纪经济报道记者采访时称,大湾区的特点主要包括城市群建设、产业发展与对外开放的内容。目前阶段的浙江大湾区建设规划,需要从交通等基础设施建设着手,来推动湾区内部城市群之间的分工与协作,从而促进形成大湾区的产业分工与发展优势,在此基础上逐渐扩大对外开放的水平。


3浙江怎样建世界级湾区?

今年5月底,浙江省政府就已对外宣布浙江大湾区建设战略的相关内容。彼时已将浙江大湾区定位为世界级大湾区,浙江是否具备建设“世界级大湾区”的条件?

纵观纽约湾区、旧金山湾区与东京湾区等这些世界级大湾区,都是从重要的港口码头起步,逐渐延伸至港口仓储、物流与加工等产业,最后才形成较为完整的湾区经济格局。

此前,由中国科学院科技战略咨询研究院和中国科学与科技政策研究会发布的《浙江“大湾区”建设研究》中,曾提出浙江建设大湾区仍然面临三个方面的短缺与不足。一是缺乏世界一流的科学研究载体和重大科技基础设施集群;二是缺少世界一流的高校资源;三是缺少世界级的产业创新集群,浙江大湾区内的产业多集中在纺织等传统产业,整体水平并不高。


未来浙江大湾区建设的关键还在于科技创新,当前虽然浙江大湾区规划范围内的经济规模和发展水平已达到一定的高度,能够为大湾区建设提供有力的支撑,但与世界知名大湾区相比,总体产业发展水平并不高,产业结构仍然有较大的提升空间。

浙江省发改委在此次公开的规划内容中,重申了此前提出的将在全省范围内实施“互联网+”科创高地建设行动,针对的正是当前浙江大湾区建设中存在的科技创新短板。

规划内容指出,要高水平建设国家自主创新示范区、强化人才集聚、建设一批创新应用示范基地、前瞻布局一批国际水准的创新载体,以及培育新技术、新产品、新业态与新模式。

其重点是以数字经济引领浙江科技创新,聚焦数字经济核心产业,在人工智能、物联网、柔性电子、量子通信等领域前瞻布局,建设国家数字经济示范区,在集成电路材料、高端磁性材料、合成新材料等领域推进产学研合作,打造全球具有影响力的新材料研发制造中心。


陈建军告诉21世纪经济报道记者,浙江大湾区提出建设世界级的湾区目标,属于浙江对自身发展的战略定位,以对标国际知名大湾区的要求,推动高水平地建设浙江大湾区,摆脱粗放、低端与不平衡的发展形式。

“浙江大湾区不会是国家级的战略,这一战略定位目前已经十分明确。”陈建军指出,规划细则中并未提及浙江大湾区与长三角更高质量一体化发展之间的关系。实质上,通过区域一体化推动全局一体化,正是当前长三角更高质量一体化发展得以实现的具体路径。

陈建军表示,长三角三省一市的经济规模已经接近世界第四大经济体,如此之大的经济总量怎样实施一体化发展,需要考虑多元的一体化路径。浙江大湾区建设、上海大都市圈和江苏扬子江大都市群发展概念等,都是各个地区在各自省市范围内提出的实施路径,与整体的一体化规划建设之间并不矛盾。

宁波杭州湾新区规划总面积706平方公里,其中陆域面积356平方公里,海域面积350平方公里,辖1个镇,拥有常住人口约30万余人,并在以每年1.5-2万人的速度增长之中

目前杭州湾新区分三个板块:商务新城板块(南部新城、滨海新城)、高端产业区湿地休闲区

其中商务新城区板块由南部新城滨海新城组成。

南部新城规划总面积为23.5平方公里,规划总人口约20万人。目前已开发面积约10平方公里,拥有项目30余个,总投资约700亿元。

如世纪城、合生·杭州湾国际新城两大城市综合体均位于此。还有华强方特主题公园、4A级海皮岛两大景区

区域内拥有完善的医疗、教育、金融服务等城市配套,上海仁济医院杭州湾分院、宁波科学中学、宁波财经学院、宁波汽车学院、金融集聚区、体育公园、观塘湖公园等项目已建成,吉利汽车集团总部和企业大学也已落户。

杭州湾滨海新城规划图

滨海新城于2016年10月规划建设全面启动,规划建设面积约78平方公里,以“出行步行化、理念国际化、生产城镇化、实施可行化”为理念,目标是建成“21世纪中国样板小城”。

新城主要建设发展企业总部、研发中心、文化公园、商业综合体、商务楼宇、高端教育、高端居住、文化娱乐等形态与设施。先行启动区规划布局3个主题小镇、3个主题湖、3个主题森林,形成“组团式+TOD+生态廊道”布局,可容纳20万常驻人口。

杭州湾不仅是国家级产城融合示范区,也是国家级经济技术开发区、国家级出口加工区

“6+4”产业新体系构筑起了杭州湾这座未来之城。“6”即六大先进制造业:汽车产业、通用航空产业、智能电器制造业、新材料产业、生命健康产业、高端装备制造业。“4”即四大现代服务业:旅游休闲业、体育产业、专业服务业、新型金融业。

目前区域内已入驻24家大型世界500强集团,聚集各界社会精英人士,包括上海大众、通用航空、吉利汽车等在内的多家大型企业合计职工数十万余人。

杭州湾新区的发展史是一部海涂开发史。”这片滩涂的形成,跨越千年的时光,聚焦着土地的文脉传承。


自唐宋起,先民在这里填海造陆

早在千余年以前,这里还是一片苍茫无垠的滩涂。唐代以后,因钱塘湾河口向北迁移逐渐定型,加之庵东沙咀的形成,近千年中超过600平方公里的大海变桑田。

自滩涂成型后,人们开始围塘垦殖。从北宋起,开始修筑大古塘;元大德年间,三北沿海遭遇灾害,海塘几乎被毁。此后屡毁屡建,逐步外移,至清代完成三塘至六塘。

建国之后,八塘九塘十塘陆续建成,目前部分区域已围到十二塘。这是宁波最北面的一片新生土壤,也是杭州湾新区的落成地。


一座杭州湾跨海大桥,天堑变通途

1982年,中国领导人首次提出“以上海为中心建立长三角经济圈”。而把每一座呈点状的城市链接起来,需要发达的交通路网。由此,在嘉兴南岸和慈溪北岸之间架设一条天堑变通途的跨海大桥的时代目标应运而生。

风从海上来,桥自海上通。2008年5月1日,杭州湾跨海大桥正式通车,今天平均每3秒就有一辆汽车驶过大桥。

10年时间,大桥改变了全省的交通格局,撬动着江浙沪经济圈的发展,也让这个昔日遍地滩涂的交通末梢,成为了千亿级产业聚集的投资高地。


前湾新区应运而生,洼地瞩目时代

时代盎然前行,土地的荣光,也从不只停留在过去。

2019年7月9日,《浙江省人民政府关于同意设立宁波前湾新区的批复》正式发布。这意味着宁波北城市副中心新的经济增长极中最为重要的新引擎正式启航!

沪嘉甬高速铁路 、超650亿巨资进驻、超百万人口爆发……交通升级、产业资本升级、人口增长,步步落地。未来,在这片时代瞩目的土地之上,将会有越来越多的资源聚焦于此。而这一独具光环的区域,更以高价值低价格,成为时代瞩目的热点。

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引用 luren 2019-10-21 08:10
众里寻他千百度,蓦然回首在这里!
引用 夜色LR 2019-10-21 02:43
我最关心前湾新区中心是哪里?
引用 hldovtjk 2019-10-12 04:43
1v1飘过
引用 hybin 2019-10-11 06:07
有空一起交流一下
引用 rtymRSJ 2019-10-11 03:38
占位编辑
引用 雪域坠星 2019-10-10 14:16
回个帖子,下班咯~
引用 5555WC 2019-10-9 08:51
元芳你怎么看?
引用 沣仔沣 2019-10-8 17:13
看起来不错
引用 无想心魔 2019-10-4 11:47
传说中的沙发???哇卡卡
引用 房产经纪人小邱 2019-10-1 10:30
购房咨询热线:18301773914

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